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La recesión golpea el mercado de la vivienda

La confianza de los constructores de viviendas alcanza mínimos históricos

Solo el 49% de los constructores de viviendas se sienten seguros con las ventas, en el presente y en los próximos 6 meses. Es el número más bajo desde abril de 2014 (excluyendo la pandemia).

Eso es según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, que publicó su Índice del Mercado de la Vivienda mensual el 15 de agosto. La NAHB obtiene las estadísticas encuestando a sus miembros.

El presidente de NAHB, Jerry Konter, lo calificó como una “señal preocupante” y usó la palabra R.

“Los consumidores ahora están sentados al margen debido a los mayores costos de vivienda”, dijo. “La política monetaria más estricta de la Reserva Federal y los costos de construcción persistentemente elevados han provocado una recesión inmobiliaria”.

El Índice del Mercado de la Vivienda ha disminuido durante los últimos 8 meses. Es la primera vez que el índice cae por debajo de la medida de “punto de equilibrio” del 50%. Hace un año, el 75% de los constructores reportaron confianza en las ventas, en el presente y en el futuro.

La recesión golpea el mercado de la vivienda

Los constructores informan sobre su confianza en el mercado de la vivienda unifamiliar. Califican su nivel de confianza para las ventas actuales y para las ventas durante los próximos 6 meses. También miden su confianza en el tráfico de posibles compradores.

Esos tres números se promedian para encontrar el índice del mercado de la vivienda. La NAHB calcula el número a nivel nacional, que para el informe de agosto es del 49%, y por región.

Para el informe de agosto, el 57 % de los constructores de viviendas se sentía confiado en el mercado actual, mientras que solo el 47 % expresó sentirse confiado en el mercado para los próximos 6 meses. Solo el 32% sintió que habría aumentado el tráfico de posibles compradores de vivienda.

Estos son los números regionales:

Noreste 49Medio Oeste 42Sur 54Oeste 42

Hace un año, los totales regionales eran:

Noreste 76Medio Oeste 64Sur 77Oeste 85

Razones de la disminución

Según la NAHB, hay tres condiciones principales que afectan la asequibilidad de la vivienda y, a su vez, afectan el mercado de la vivienda: tasas de interés elevadas, problemas en la cadena de suministro y precios altos de la vivienda.

Más números de la encuesta

19%: ese es el porcentaje de encuestados que dijeron que han tenido que reducir los precios para estimular las ventas y limitar las cancelaciones. 5%: esa es la reducción promedio del precio de una vivienda nueva. 69%: ese es el número de constructores que sienten que el mayor interés las tarifas afectarán la demanda de vivienda.

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Imagen: Depositphotos

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